רווח החזקה הוא רווח ערך שנוצר על ידי שמירת בעלות על נכס לאורך תקופה מסוימת. רווח החזקה אינו מתייחס לשדרוג של הנכס עצמו - רק רווח שנצבר לאורך זמן. ניתן לייצר רווח החזקה ממגוון סיבות, כולל אלה:
אינפלציית המחירים הכללית
המגבלה באספקת הנכס
עלייה בביקוש לנכס
ציפייה עתידית לשינוי הביקוש לנכס או אספקתו
לדוגמא, חברה רוכשת מגרש תמורת 2,000,000 $ ושומרת על בעלותה בקרקע למשך 10 שנים. בסוף אותה תקופה השווי ההוגן של הקרקע הוא 10,000,000 $, כך שהחברה חווה רווח אחזקה של 8,000,000 $, וזה ההפרש בין שני הערכים.
דוגמאות נוספות למצבים שבהם ניתן להפיק רווחי אחזקה הן מחזקת תכשיטים ומתכות יקרות, יצירות אמנות, רכוש וסחורות.
הישות השומרת על הבעלות בנכס שחווה רווח אחזקה יכולה למכור את הנכס, ובכך לממש את רווח ההחזקה על ידי קבלת מזומנים או נכסים אחרים בתמורה לבעלות על הנכס. אם הבעלים במקום זאת בוחר לשמור על הנכס, נאמר כי רווח האחזקה אינו ממומש.
