לְמַמֵן

הגדרת אינטרס ביטחוני

ריבית ביטחונית הינה שעבוד על נכס שהועבר כבטוחה בהלוואה על ידי לווה. המלווה יכול להשתמש בריבית ביטחונית זו כדי לתבוע את הנכס אם הלווה מחדל בהסכם הלוואה ובכך ישלם את ההלוואה. אינטרסים ביטחוניים משותפים לכל הלוואות מבוססות נכסים, כגון משכנתאות והלוואות רכב. לדוגמא, מר סמית לוקח הלוואה של 300,000 $ לרכישת בית עירוני, כאשר העירייה היא בטוחה בהלוואה. המלווה מוציא שעבוד על הנכס. מר סמית מפסיק אז לבצע תשלומי הלוואות, ולכן המלווה משתמש באינטרס הביטחוני שלו בנכס כדי להשתלט ולמכור אותו. התמורה משמשת לאחר מכן לתשלום ההלוואה.

ריבית ביטחונית מאפשרת למלווה לקבל עדיפות להחזר אם הלווה פושט רגל. במצב זה, המלווה המובטח משולם תחילה, ואילו הנושים שאינם מובטחים משולמים אם נותרו נכסים שנותרו. יתרון בכך שיש אינטרס ביטחוני מנקודת מבטו של הלווה הוא בכך שהסיכון של המלווה מופחת, כך שניתן יהיה להציע ריבית נמוכה יותר.