לְמַמֵן

לוח הזמנים של הפחתות

לוח הזמנים של הפחתות הוא טבלה המציינת את התשלומים התקופתיים שיש לבצע במסגרת הסכם הלוואה. הטבלה עשויה להיות מונפקת על ידי מלווה ללווה, כדי לתעד את התקדמות תשלומי ההלוואות העתידיים. לוח הזמנים מציין את המידע הבא בכל שורה בטבלה:

  • מספר תשלום

  • מועד תשלום

  • סה"כ תשלום

  • מרכיב ריבית של תשלום

  • מרכיב עיקרי בתשלום

  • נותר יתרת קרן

לפיכך, החישוב בכל שורה בלוח הזמנים של הפחת נועד להגיע ליתרת הקרן הסופית, שהחישוב עבורה הוא:

יתרת קרן מתחילה - (סך תשלום - הוצאות ריבית) = יתרת קרן מסיימת

לוח הזמנים ההפחתה האופייני יראה כי סכום לא פרופורציונלי של תשלומים קודמים מורכב מהוצאות ריבית, בעוד שתשלומים מאוחרים יותר מכילים חלק הולך וגדל של הקרן.

לוח הזמנים של הפחתות שימושי ביותר לניהול חשבונות עבור כל תשלום בהלוואה לתקופה, מכיוון שהוא מפריד בין הריבית והרכיב העיקרי של כל תשלום. לוח הזמנים שימושי גם לדגום כיצד יתרת חבות ההלוואה תשתנה אם תאיץ או תשהה תשלומים, או תשנה את גודלן. לוח הזמנים של הפחתות יכול גם להקיף תשלומי בלונים ואף מצבי הפחתה שליליים בהם היתרה העיקרית עולה עם הזמן.

תנאים דומים

לוח הזמנים להפחתה נקרא גם הצהרת הפחתות.