הערכה היא עליית ערך הנכס לאורך זמן. זו אחת הסיבות העיקריות לכך שמשקיעים מחזיקים בנכסים מסוימים, כגון מניות רגילות, נדל"ן, מטבעות נדירים ויצירות אמנות.
ישנן מספר סיבות מדוע הנכסים יכולים להעריך, כולל אלה:
אספקת הנכס עשויה להיות מוגבלת
הביקוש לנכס עשוי לגדול
קצב האינפלציה עשוי לעלות (אם כי התייקרות כתוצאה מכך עשויה להיות פחת כאשר העלייה מותאמת לאינפלציה)
