נכס הבנוי בעצמו הוא נכס שעסק בוחר לבנות בניהול משלו. דוגמה נפוצה לנכס בנוי בעצמה היא כאשר חברה בוחרת לבנות מתקן שלם. ברוב המקרים, רכוש קבוע אינו בנוי בעצמו; במקום זאת, הם נרכשים מצדדים שלישיים, עם מעט מאמץ נוסף שנדרש להתקנתם באתר. כאשר נכס נבנה על ידי קבלן כללי ואז הבעלות עוברת לקונה, זה לא נחשב כנכס שנבנה בעצמו.
כאשר נכס בנוי בעצמו, יכול להיות די קשה לנסח את עלות הנכס, מכיוון שישנם סוגים רבים של עלויות שיש לקחת בחשבון. השתמש בצעדים הבאים כדי לצבור את המידע הדרוש:
צור משרה נפרדת במערכת החשבונאית עבור הנכס שאותו אמור לבנות בעצמו.
הקצה את מספר המשרה הייחודי לכל ההוצאות הדרושות לבניית הנכס. מספר המשרה והעלות הנלווית מוכנסים למערכת הנהלת החשבונות על ידי הצוות החשבונאי, כך שעלויות אלה מוקצות לנכס.
בקשו מהעובדים להקצות שעות עבודה למספר המשרה הייחודי. מספר המשרה ושעות העבודה הקשורות מוכנסים למערכת הנהלת החשבונות על ידי צוות השכר. לאחר מכן מכפילים את שעות העבודה בשיעור התשלום לפי שעה של כל עובד ומוקצים לנכס.
הקצה עלויות תקורה לנכס. עלויות אלה ייבדקו מקרוב על ידי רואי החשבון של החברה, לכן הקפידו לפתח מתודולוגיה סטנדרטית להקצאת עלויות ולעקוב אחריה ללא יוצאים מן הכלל. כדי להימנע מחיובים של הקצאת יתר תקורה, היזהר בהקצאת עלויות לתקורה שעלול להתפרש כעלויות תקופה.
הקצה הוצאות ריבית לנכס. סכום הריבית שהוחל מוגבל לתקופת הזמן המכוסה בבנייה ומחושב כשיעור הריבית מוכפל בהוצאות המצטברות הממוצעות בכל תקופת חשבונות. הסכום המהוון מוגבל לסכום הכולל של הוצאות הריבית בפועל שהוציאה החברה בתקופת הבנייה.
לסיים את צבירת העלויות. הפסק לצבור עלויות עבור הנכס ברגע שהוא מוכן למטרה שלשמה הוא נועד.
פחת את הנכס. התחל פחת הנכס לאורך חייו השימושיים. יתכן שניתן יהיה להשתמש בשיטת פחת מואצת כדי לדחות את ההכרה בהכנסה החייבת.
אם יש למכור נכס בנוי במועד מאוחר יותר, אל תכיר ברווח הצפוי במסגרת חשבונאות הבנייה. במקום זאת, כל רווח מוכר רק כאשר הנכס נמכר לצד שלישי.
