לְמַמֵן

כיצד להסביר מכירת קרקעות

חשבונאות בגין מכירת קרקע שונה מהחשבונאות למכירת כל סוג אחר של רכוש קבוע, מכיוון שאין הוצאות פחת שנצברו להסרה מרשומות החשבונאות. הסיבה לכך היא שהקרקע אינה מופחתת, על פי התיאוריה שהקרקע אינה נצרכת (כמו במקרה של רכוש קבוע אחר).

כשאתה מוכר קרקעות, חייב את חשבון המזומן בסכום התשלום שהתקבל מהקונה, אשראי את חשבון הקרקע בכדי להסיר את סכום הקרקע מהספר הראשי. אלא אם כן הקונה ישלם לך בדיוק את מה ששילמת עבור הקרקע, יהיה גם רווח או הפסד במכירת הקרקע. אם סכום המזומן ששולם לך גדול מהסכום שרשמת כעלות הקרקע, יש רווח במכירה והוא נרשם כזיכוי. אם סכום המזומן ששולם לך נמוך מהסכום שרשמת כעלות הקרקע, יש הפסד במכירה ואתה רושם אותו כחיוב.

לדוגמא, חברת ABC קונה חלקת אדמה תמורת 400,000 דולר, והיא מוכרת אותה כעבור שנתיים תמורת 450,000 דולר. יש רווח של 50,000 $ במכירה, ורשומת היומן נראית כך: