נכס מותנה הוא נכס אפשרי שעשוי להיווצר בגלל רווח התלוי באירועים עתידיים שאינם בשליטת ישות. על פי התקנים החשבונאיים, עסק אינו מכיר בנכס מותנה גם אם יתכן שהרווח המותנה הנלווה.
נכס מותנה הופך לנכס ממומש (ולכן ניתן לתיעוד) כאשר מימוש ההכנסה הנלווה אליו הוא ודאי בטוח. במקרה זה, הכיר את הנכס בתקופה בה מתרחש השינוי. טיפול זה בנכס מותנה אינו עולה בקנה אחד עם הטיפול בהתחייבות מותנית, אשר יש לרשום כאשר הדבר אפשרי (ובכך לשמר את האופי השמרני של הדוחות הכספיים).
הדוגמה הטובה ביותר לשני הצדדים של נכס מותנה והתחייבות תלויה היא תביעה. גם אם סביר להניח שהתובע יזכה בתיק ויקבל פסק כספי, הוא אינו יכול להכיר בנכס המותנה עד למועד בו הוסדרה התביעה. לעומת זאת, הצד השני שעומד ככל הנראה להפסיד את התביעה, חייב לרשום הפרשה לחבות המותנית ברגע שההפסד יהיה סביר, ולא צריך להמתין עד שתובענה התביעה לשם כך. לפיכך, הכרה בהתחייבות המותנית באה לפני הכרה בנכס המותנה.
עסק רשאי לחשוף את קיומו של נכס מותנה בהערות הנלוות לדוחות הכספיים כאשר יתכן שזרם היתרונות הכלכליים הוא. פעולה זו לפחות מגלה נוכחות של נכס אפשרי לקוראי הדוחות הכספיים.
רואי החשבון שומרים במיוחד על נכסים מותנים שנרשמו ברשומות החשבונאיות של החברה, ויתעקשו כי הם יבוטלו מהרשומות לפני שיפרסמו חוות דעת על דוחותיה הכספיים.
