חילופי נכסים לא כספיים מתרחשים כאשר שתי גופים מחליפים נכסים לא פיננסיים. החשבונאות לעסקה לא כספית מבוססת על השווי ההוגן של הנכסים שהועברו. התוצאה היא מערך החלופות הבא לקביעת העלות הרשומה של נכס לא כספי שנרכש בבורסה, בסדר ההעדפות היורד:
לפי השווי ההוגן של הנכס שהועבר תמורתו. רשום רווח או הפסד בבורסה.
לפי השווי ההוגן של הנכס שהתקבל, אם השווי ההוגן של נכס זה ניכר יותר מהשווי ההוגן של הנכס שהועבר תמורתו.
בסכום הנרשם של הנכס שנמסר, אם לא ניתן לקבוע שווי הוגן או שאין לעסקה מהות מסחרית.
יכולות להיות מספר וריאציות כלשהו על תפיסת ההחלפה הלא-כספית, כולל כאלה בהן מוחלפים מזומנים, יחד עם נכסים שאינם כספיים אחרים. אם משולם סכום משמעותי של תמורה כספית (המכונה אתחול), העסקה כולה נחשבת לעסקה כספית. ב- GAAP, כמות משמעותית של אתחול נחשבת ל- 25% מהשווי ההוגן של בורסה. לעומת זאת, אם כמות האתחול נמוכה מ- 25%, החשבונאות הבאה חלה:
משלם . הצד המשלם אינו רשאי לזהות רווח בעסקה (אם קיים).
נמען . כונס הנכסים מזהה רווח ככל שהתמורה הכספית גדולה יותר מחלק יחסי מהערך הספרי של הנכס שנמסר. חישוב זה מבוסס על אחוז התמורה הכספית שהתקבלה לאחד מהם:
התמורה הכוללת שהתקבלה, או
השווי ההוגן של הנכס הלא כספי שהתקבל (אם ברור יותר)
יש להכיר בחילופי מלאי לא כספיים לפי הערך הספרי של המלאי שהועבר (לא השווי ההוגן שלהם).
