מכירה והשכרה היא הסדר שבו ישות מוכרת את אחד מנכסיה למלווה ואז משכירה אותו מייד לפרק זמן מינימלי מובטח. בכך, הישות משיגה מזומנים ממכירת הנכס שייתכן שהיא תוכל להשתמש בהם בצורה רווחית יותר במקום אחר, בעוד המלווה מקבל חוזה שכירות מובטח. גישה זו מספקת למוכר גם את המזומנים לפרעון חובו ובכך לשפר את המצב הכספי המדווח במאזן שלו. החיסרון מנקודת מבטו של המוכר הוא שהמוכר אינו יכול עוד לגבות הוצאות פחת הקשורות לנכס המדובר, מה שמקטין את הטבת המס הנלווית לכך.
מכירה והשכרה משמשת בדרך כלל לבניין, אך ניתן לארגן גם נכסים גדולים אחרים, כגון מכונות ייצור, מטוסים ורכבות.
