לְמַמֵן

הגדרת חכירת הון

חכירה הונית הינה חכירה בה המשכיר מממן רק את החכירה וכל שאר זכויות הבעלות מועברות לחוכר, וכתוצאה מכך נרשם נכס הבסיס כרכוש החוכר בספר הכללי שלו. החוכר יכול לרשום רק את חלק הריבית של תשלום חכירה הונית כהוצאה, לעומת סכום תשלום החכירה כולו במקרה של חכירה רגילה. החשבונאות בגין חכירת הון כוללת את השלבים הבאים:

  • הכיר בחכירת הון . אם חוזה שכירות עומד בכמה קריטריונים הדרושים לצורך זכאות לחשבונאות כחכירה הונית, רשמו את הערך הנוכחי של כל תשלומי החכירה כעלות הנכס הבסיסי.

  • רישום הוצאות ריבית . כאשר השוכר מבצע תשלומי חכירה למשכיר, רשום חלק מכל תשלום כהוצאות ריבית.

  • פחת בחכירת הון . החוכר מחשב ורושם הוצאות פחת עבור הסכום המוכר של הנכס. זה יכול להיות קו ישר או סוג כלשהו של פחת מואץ. אורך החיים השימושי לחישוב הפחת הוא בדרך כלל התקופה בה מתבצעים תשלומי חכירה.

  • השלך עם הנכס . לאחר שהחוכר מסלק את הנכס בתום חייו השימושיים, הפוך את נכסי חשבונות הפחת שנצברו, והכיר בכל רווח או הפסד בעסקת הסילוק.

הערה: על פי הכללים האחרונים לחשבונאות GAAP, לא נעשה יותר שימוש במושג חכירת הון. במקום זאת, האופציות היחידות עבור שוכר הן החכירה התפעולית והחכירה הפיננסית. ייעוד חכירה מימונית מרמז כי החוכר רכש את נכס הבסיס (למרות שזה לא יכול להיות המקרה בפועל), בעוד שייעוד חכירה תפעולית מרמז כי החוכר השיג את השימוש בנכס הבסיס לתקופה מסוימת בלבד.