דמי הזיכיון הראשוניים הם אגרה המשולמת לזכיין בתמורה להקמת יחסי זיכיון, לצד מתן שירותים ראשוניים מסוימים. שכר טרחה זה משולם בסכום חד פעמי לזכיין כאשר נחתם הסכם זיכיון.
כאשר זכיין משלם דמי זיכיון לזכיין, תשלום זה יכול להיחשב כנכס בלתי מוחשי. מותר לזכיין להכיר בעלות זו כנכס, מכיוון שמדובר בנכס שנרכש מצד שלישי. על הזכיין להפחית נכס זה לאורך חיי השימוש המשוערים שלו, הנחשבים לתקופת הסכם הזכיינות.
