לְמַמֵן

כיצד להסביר שיפורים בקרקע

שיפורי קרקע הם שיפורים במגרש כדי להפוך את הארץ ליותר שמישה. אם לשיפורים אלה יש אורך חיים שימושי, יש להפחית אותם. אם אין דרך להעריך אורך חיים שימושי, אז אל תפחית את עלות השיפורים. אם מכינים קרקע למטרתה המיועדת, כלול עלויות אלה בעלות נכס הקרקע. הם לא מופחתים. דוגמאות לעלויות כאלה הן:

  • הריסת בניין קיים

  • פינוי ופילוס הקרקע

כמו כן, שים לב כי הקרקע אינה מופחתת, מכיוון שאין לה אורך חיים שימושי. במקום זאת, הוא נחשב לבעל חיי נצח. המצב היחיד בו מותרת פחת קרקעות הוא כאשר הערך מתדלדל באמצעות פינוי משאבי הטבע.

אם מוסיפים פונקציונליות לקרקע ולהוצאות יש אורך חיים שימושי, רשמו אותן בחשבון נפרד לשיפור קרקע. דוגמאות לשיפור קרקעות הן:

  • מערכות ניקוז והשקיה

  • סִיוּף

  • אדריכלות נוף

  • חניונים ומסלולי הליכה

פריט מיוחד הוא העלות השוטפת של גינון. זוהי עלות תקופתית, ולא נכס קבוע, ולכן יש לחייב אותה בהוצאות ככל שהתקבלו.