שיפור הון הוא הוצאה עיקרית המשפרת נכס קבוע עד כדי כך שניתן לרשום את ההשבחה כנכס קבוע. כדי להיות נכס קבוע, יש לצפות שהשיפור יחזיק מעמד לפחות שנה אחת. השיפור חייב להיות באחת מהקטגוריות הבאות:
זה מאריך את חיי הנכס
זה משפר את הערך הכולל של הנכס
הוא מתאים את הנכס הקבוע כך שניתן יהיה להשתמש בו בדרך חדשה
אם הוצאה אינה עומדת באף אחד מהקריטריונים הללו, היא מסווגת במקום זאת כהוצאה לתיקון או לתחזוקה, ולכן היא מחויבת בהוצאות עם ההוצאה.
דוגמה לשיפור הון היא גג חדש על בניין משרדים, מכיוון שהוא מאריך את חיי נכס הבניין. הוצאה לשיפור הון נוטה להגדיל את שווי השוק של הנכס.
