ריבית מהוונת על מנת לקבל תמונה שלמה יותר של עלות הרכישה הכוללת הנכס, היות וישות עשויה לשאת בהוצאות ריבית משמעותיות במהלך הרכישה וההתחלה של הנכס. הוצאות ריבית צריכות להיכלל בעלות רכישת נכס בתקופה בה ישות מבצעת את הפעילויות הדרושות בכדי להביא את הנכס למצבו ולמיקומו המיועדים. סכום הריבית המהוון צריך להיות הסכום שנוצר בתקופה בה נוצרות הוצאות עבור הנכס.
לא תמיד יש צורך להוון את עלות הריבית. המצב האופטימלי ביותר לעשות זאת הוא כאשר נכס דורש הוצאות משמעותיות ותקופת זמן משמעותית לבנייתו, ובכך צובר עלות ריבית משמעותית. עם זאת, אם יש עלות חשבונאית וניהולית משמעותית נוספת הקשורה להוון עלות ריבית, והיתרון במידע הנוסף הוא מינימלי, אינך צריך להוון אותו.
על רואה החשבון להוון את עלות הריבית המשויכת לנכסים הבאים:
נכסים שנבנו לשימוש של ישות עצמה.
נכסים שנבנו עבור ישות על ידי ספק, עם פיקדונות או תשלומי התקדמות.
נכסים המיועדים למכירה או חכירה הבנויים כפרויקטים נפרדים (כגון ספינת תענוגות).
השקעות שהמשקיע מתייחס אליהן לפי שיטת ההון העצמי, בהן המוחזקת מתבצעת פעילויות להקמת הפעילות העיקרית שלה, ומשתמש בכספים לרכישת נכסים לפעולות אלה. במקרה זה, עלות הריבית להוון מבוססת על ההשקעה בחברה המושקעת, ולא על נכסי הבסיס של המושקעת.
אתה לא צריך לעשות שימוש באותיות נכנסות בעלות הריבית המשויכת לנכסים הבאים:
נכסים שנמצאים בשימוש כבר או מוכנים לשימוש המיועד להם.
נכסים שלא נערכים לשימוש.
נכסים שאינם בשימוש בפעילות הרווחים של ישות.
נכסים שאינם כלולים במאזן המאוחד של הישות האם.
השקעות שהמשקיע מתייחס אליהן בשיטת ההון העצמי, כאשר הפעילות העיקרית של המושקע כבר החלה.
השקעות בחברות מוחזקות מוסדרות המהוות את עלות החוב וההון העצמי.
נכסים שנרכשו במתנות או מענקים מתורמים, כאשר המתנה או המענק מוגבלים לרכישת אותם נכסים.
מלאי המיוצר באופן שגרתי על בסיס חוזר.
באפשרותך לבצע היוון בעלות הריבית הקשורה לקרקע רק אם היא עוברת את הפעילויות הנחוצות להכנתה לשימוש המיועד לה. אם כן, ההוצאה לרכישת הקרקע זכאית להיוון ריבית.
אם ישות בונה בניין על חלקת קרקע שזה עתה נרכשה, יש להוון את עלות הריבית הקשורה לבניין כחלק מנכס הבניין, ולא את נכס הקרקע.
