שכירות משנה כרוכה בהשכרת נכס מקרקעין על ידי דייר לדייר משנה. הסכם שכירות משנה נוצר בדרך כלל כאשר הדייר המקורי אינו צריך עוד להשתמש במושכר או אינו יכול להרשות לעצמו יותר לבצע את תשלומי החכירה. מצב זה שכיח ביותר עבור נכסים מסחריים, אך יכול להיווצר גם עבור נכסי מגורים.
בהסדר שכירות משנה, הדייר המקורי מסביר את שכירות המשנה כאילו היה המשכיר המקורי. לפיכך, הדייר המקורי ממשיך להסביר את תשלומי החכירה השוטפים שלו למשכיר המקורי כאילו שכירות המשנה לא הייתה קיימת.
